南山琅玥湾佳园介绍

项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

‌一、房价信息概览‌

南山琅玥湾佳园作为深圳南山区的高端住宅项目，其房价自然备受关注。根据最新消息，该项目推出的房源面积涵盖了113至167平方米不等，户型多样，满足不同家庭结构的居住需求。房价方面，项目备案均价约为7.8万元/平方米，备案单价范围在7.06至9.27万元/平方米之间。根据户型和楼层等因素的不同，总价区间在801至1545万元/套之间。此外，项目还推出了开盘优惠活动，成功预约并冻资5万的客户可享受92折优惠，折后均价和总价更加诱人。

具体来说，113平方米的3房2厅2卫户型，折后总价在737至804万元/套之间；124平方米的4房2厅2卫户型，折后总价在801至965万元/套之间；139平方米的4房2厅2卫户型，折后总价在1120至1152万元/套之间；而167平方米的5房2厅3卫户型，折后总价则高达1347至1421万元/套。此外，项目还提供了两套顶复户型，折后总价在7254至7719万元/套之间，是追求极致奢华生活的购房者的不二之选。

‌二、建筑特色与楼层信息‌

关于赤湾琅玥湾佳园是否为超高层建筑的问题，我们需要从建筑的具体信息来解答。项目由两栋塔楼组成，其中一栋为45层，另一栋为48层。根据一般定义，建筑高度超过100米的民用建筑为超高层建筑。虽然项目塔楼的具体高度未直接给出超过100米的确切数值，但从层数来看，它们无疑属于高层住宅的范畴。

在建筑设计上，南山琅玥湾佳园采用了现代简约风格，大面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，不仅提高了建筑的安全性、耐腐蚀性和耐久性，还确保了建筑形体的美观。公建化先锋立面的设计，使得项目品质历久弥新，成为南山区的一道亮丽风景线。

在楼层布局上，项目采用了1:1的豪华梯户比，31层以下5梯5户，31楼以上4梯4户的设计，既保证了居住的私密性，又使得出入更加从容有序。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，还彰显了项目的高端定位。

‌三、综合优势与居住体验‌

‌地理位置优越‌

南山琅玥湾佳园位于南山区赤湾三路与赤湾六路交汇处，周边交通便捷，生活配套齐全。项目紧邻赤湾地铁站，是蛇口线（2号线）和环中线（5号线）的始发站之一，方便居民快速通达深圳各大核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路和在建的交通要道，如小南山隧道、兴海大道等，进一步提升了项目的交通便利性。

生态环境优美‌

项目周边生态环境优美，分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园等自然和文化景观。这些公园和景点不仅为居民提供了良好的休闲去处，还使得项目拥有得天独厚的自然景观资源。居住在这里，您可以随时感受到大自然的清新与宁静。

‌高端生活配套‌

南山琅玥湾佳园作为高端住宅项目，其生活配套自然不容小觑。项目周边有众多商业综合体和高端购物中心，如赤湾汇商业（待营业）、太子湾高端商业（在建）以及海上世界等。这些商业配套不仅满足了居民的日常购物需求，还提供了丰富的餐饮、娱乐和休闲选择。此外，项目还配备了阳光双泳池（儿童&成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区等社区活动场所，让您的生活更加丰富多彩。

‌教育资源丰富‌

对于关注孩子教育的家长来说，南山琅玥湾佳园同样是一个不错的选择。项目周边有多所国际学校和优质教育资源，如南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等。这些学校不仅拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，还注重培养学生的综合素质和创新能力。居住在这里，您的孩子将享受到优质的教育资源和成长环境。

‌匠心独运的户型设计‌

南山琅玥湾佳园的户型设计同样令人称赞。项目采用了LDKB一体化设计，动静分区明确，使得居住空间更加宽敞明亮。同时，项目还注重细节处理，如电梯入户送独立公区、主卧大套间设计、卫生间干湿分离等，都体现了项目对居住舒适度的极致追求。

‌四、结语‌

综上所述，南山琅玥湾佳园以其优越的地理位置、优美的生态环境、高端的生活配套、丰富的教育资源以及匠心独运的户型设计，成为了深圳南山区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的您，还是关注孩子教育的家长，这里都能满足您的需求。如果您正在寻找一处理想的居住之地，不妨来南山琅玥湾佳园实地探访一番，相信您一定会被这里的魅力所吸引。