中洲湾迎海三期介绍

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【本次推售套数】T5的3-4单元约560套

【推售户型】

① 372套约96㎡3房2厅1卫（竖厅）

② 95套约109㎡3房2厅2卫（横厅）

③ 93套约125㎡3+1房2厅2卫（横厅）

【总高】55层

【层高】3.15米

【梯户比】4梯6户

【容积率】≤10.12

【交楼标准】精装

【交楼时间】预计2026年

【物业管理公司】中洲紫荆物业

【管理费】8.8元/月/㎡

‌一、备案情况‌

中洲湾迎海三期作为福田区的新房项目，其备案情况一直是购房者关注的焦点。据最新数据显示，中洲湾迎海三期已备案120套，这一数字不仅反映了项目在市场上的受欢迎程度，也预示着未来将有更多房源陆续推出。备案是房地产项目上市销售的重要一环，它确保了项目的合法性和规范性，为购房者提供了更加安心的购房环境。

从备案单价来看，中洲湾迎海三期的备案单价约为7.6万/㎡起，均价则稳定在9万/㎡左右。这一价格区间对于福田区这个寸土寸金的地方来说，无疑是极具竞争力的。同时，项目还推出了多种户型供购房者选择，包括建面约96-109-125㎡的3-4房住宅，满足了不同家庭结构的居住需求。

‌二、销售情况‌

自开盘以来，中洲湾迎海三期的销售情况一直十分火爆。目前，项目整体去化率已达到50%左右，这一成绩在当前房地产市场环境下无疑是非常亮眼的。销售情况的好坏不仅反映了项目的市场认可度，也直接影响了购房者的购买决策。

在销售过程中，中洲湾迎海三期凭借其独特的优势和卖点吸引了大量购房者。首先，项目的地理位置十分优越，紧邻地铁7号线上沙站和9号线下沙站，一站即可到达车公庙站，实现1/7/9/11号地铁线的4线换乘。这样的交通优势不仅为居民提供了便捷的出行条件，也极大地提升了项目的升值潜力。

其次，项目的户型设计非常合理，无论是96㎡的三房两卫还是125㎡的四房两卫，都充分考虑了居住者的舒适度和实用性。同时，项目还采用了4梯6户的设计，确保了居民的出入便捷性和隐私性。此外，项目还配备了3.15米的层高，使得室内空间更加宽敞明亮，提升了居住品质。

在销售策略上，中洲湾迎海三期也推出了多项优惠措施以吸引购房者。例如，项目开盘时推出了按揭综合折扣约9折/一次性付款综合折扣约89折的优惠活动，极大地减轻了购房者的经济压力。同时，项目还提供了西南朝向的看海户型，为购房者提供了更加舒适和惬意的居住环境。

‌三、楼盘特色‌

中洲湾迎海三期不仅备案和销售情况良好，其楼盘特色也是吸引购房者的关键因素之一。以下将从几个方面详细介绍项目的特色：

‌地理位置优越‌：如前所述，项目紧邻多条地铁线路，交通便捷性不言而喻。此外，项目周边还拥有丰富的商业配套和公共设施，如购物中心、学校、医院等，为居民提供了便捷的生活条件。

‌户型设计合理‌：项目的户型设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性，无论是小户型还是大户型都做到了空间利用的最大化。同时，项目还提供了多种户型选择，满足了不同家庭结构的居住需求。

品质保障‌：中洲湾迎海三期由知名开发商打造，品质有保障。项目在建筑材料、施工工艺以及售后服务等方面都采用了高标准和高要求，确保了项目的品质和口碑。

‌生态环境优美‌：项目周边环境优美，绿化率高，为居民提供了清新舒适的居住环境。同时，项目还配备了完善的休闲设施和运动场所，如游泳池、健身房等，满足了居民的健康生活需求。

投资价值高‌：随着福田区经济的不断发展和城市规划的不断完善，中洲湾迎海三期的投资价值也日益凸显。无论是自住还是投资，项目都具备较高的性价比和升值潜力。

综上所述，中洲湾迎海三期凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、高品质的建筑质量以及丰富的配套设施和生态环境优势，成为了福田区备受瞩目的楼盘之一。未来，随着项目的不断推进和市场的不断发展，相信中洲湾迎海三期将会为购房者带来更多的惊喜和收获。

对于有意向购买中洲湾迎海三期的购房者来说，建议提前了解项目的最新动态和优惠信息，以便在购房过程中做出更加明智的决策。同时，也建议购房者多关注房地产市场的变化和趋势，以便更好地把握购房时机和投资机会。