福田金地环湾城介绍
基本信息
【开发商】金地集团、福田建设集团
【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
【占地面积】约9.6万平米
【总建筑面积】103万平方米
【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公
【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/平/月
【楼栋数】6栋
【总户数】约850(03地块)
【产品面积段】建面约125-270㎡
【梯户比】4挮6户、4梯3户
【容积率】8.6
【绿化率】23 %
【使用率】72%
【车位比】1:1.17
【楼层高】住宅最高60层
【层高】都在3m以上,大户型层高达到3.3-3.5m
【交楼时间】2025年底
【交付标准】精装交楼
【产权年限】70年
福田金地环湾城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和卓越的建筑设计,成为了众多购房者的理想之选。然而,随着项目的不断推进,关于其楼层选择和股权变更的消息也逐渐引起了市场的广泛关注。本文将详细探讨福田金地环湾城的楼层情况以及股权变更的最新动态,带您深入了解这一备受瞩目的高端住宅项目。
#### 福田金地环湾城的楼层情况
近年来,随着城市化的加速和人们对居住环境要求的不断提高,高端住宅项目如雨后春笋般涌现。福田金地环湾城,作为金地集团在全国范围内几乎最好的住宅项目之一,凭借其卓越的品质和独特的优势,在市场上脱颖而出。然而,随着项目的热销,不少购房者发现,福田金地环湾城的低楼层房源已经逐渐售罄,目前主要剩下高楼层的房源供选择。
高楼层的房源虽然在一定程度上限制了部分购房者的选择,但其独特的优势也不容忽视。首先,高楼层的视野更加开阔,可以俯瞰整个城市的美景,享受一览众山小的感觉。其次,高楼层的通风和采光效果更佳,居住起来更加舒适。此外,福田金地环湾城的高楼层房源还配备了先进的电梯系统和安全防护措施,确保居民的安全和便捷。
尽管高楼层房源在视野和舒适度方面具有显著优势,但部分购房者仍对低楼层房源情有独钟。他们认为低楼层房源更加接地气,方便出行和日常生活。然而,在福田金地环湾城这样的高端住宅项目中,低楼层房源往往供不应求,购房者需要尽早做出决策,以免错过心仪的房源。
#### 福田金地环湾城的股权变更动态
除了楼层情况外,福田金地环湾城的股权变更也是市场关注的焦点之一。2023年12月29日,金地集团股份有限公司(以下简称“金地集团”)发布公告,宣布其与深圳市福田建设房地产开发(集团)股份有限公司(以下简称“福田建设”)将持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司(以下简称“金地新沙”)51%和49%的股份出售给深圳市福田投资控股有限公司(以下简称“福田投资”)。这一交易标志着福田金地环湾城的股权结构发生了重大变化。
此次股权变更的背景复杂而深远。金地集团作为国内知名的房地产开发企业,一直以其卓越的品质和稳健的经营风格著称。然而,随着房地产市场的不断变化和竞争的加剧,金地集团也面临着资金压力和业务调整的挑战。为了筹集资金和优化业务结构,金地集团决定将其持有的金地新沙股权出售给福田投资。
福田投资作为福田区的国有企业,拥有强大的资金实力和丰富的管理经验。此次收购金地新沙股权,不仅有助于福田投资进一步拓展其房地产业务版图,还能为福田金地环湾城项目注入新的活力和资源。福田投资表示,将充分利用其在资金、管理和资源方面的优势,推动福田金地环湾城项目的持续发展和优化升级。
此次股权变更对于福田金地环湾城项目来说,无疑是一个重要的里程碑。它不仅为项目带来了新的发展机遇和资金支持,还为购房者提供了更加稳定和可靠的保障。随着福田投资的加入,福田金地环湾城项目的品质和服务水平有望得到进一步提升,为购房者带来更加优质的居住体验。
#### 福田金地环湾城的独特优势
作为深圳福田区的高端住宅项目,福田金地环湾城凭借其独特的优势吸引了众多购房者的目光。首先,项目位于福田区的核心地段,紧邻福强路、新洲路等主干道,自驾出行极为便捷。同时,项目周边地铁网络发达,地铁7号线沙尾站和上沙站分布在项目两侧,未来还将有22号线在上沙站交汇,为居民提供了多样化的出行选择。
其次,福田金地环湾城是一个集写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园于一体的综合体项目。这种多元化的业态布局不仅满足了居民的基本生活需求,还为他们提供了丰富的休闲娱乐和文化活动场所。项目内的SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店等配套设施更是为居民提供了高品质的生活体验。
此外,福田金地环湾城还注重生态环境的营造。项目与福田区体育公园仅一路之隔,与福田区红树林生态公园直线距离约700米。部分户型还可享受极致海景,为居民提供了优美的自然景观和清新的空气环境。同时,项目内部还打造了近万平米绿地公园和生态花园式商业mall等绿化设施,进一步提升了居住环境的品质。
#### 结语
综上所述,福田金地环湾城作为深圳福田区的高端住宅项目,凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和卓越的建筑设计,在市场上赢得了广泛的关注和认可。尽管目前主要剩下高楼层的房源供选择,但高楼层的独特优势仍然吸引着众多购房者的目光。同时,随着福田投资的加入和股权变更的顺利完成,福田金地环湾城项目将迎来新的发展机遇和资金支持。相信在不久的将来,福田金地环湾城将成为福田区乃至深圳市的一张靓丽名片,为购房者带来更加优质和舒适的居住体验。