南山荔源雅苑介绍

深圳南山荔源雅苑是一处备受关注的楼盘，其土地性质和户型选择对于购房者而言都是重要的考量因素。本文将详细介绍荔源雅苑的土地性质、户型设计以及周边配套，为购房者提供全面的参考信息。
#### 一、土地性质
荔源雅苑的地块是2019年取得的，产权为70年住宅用地。这一土地性质意味着购房者将拥有长期稳定的居住权，可以安心规划未来的生活。70年的产权期限在住宅市场中属于常见的类型，也是大多数购房者所期望的。
#### 二、项目概况
荔源雅苑位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，地处南山与宝安交界处。项目占地面积约0.62万㎡，建筑面积约3.4万㎡，容积率为3.52，绿化率高达34%。这些数据显示出项目在有限的土地上实现了较高的建设效率和良好的居住环境。
项目由深圳市源兴发实业有限公司开发，物业管理由万家好物业负责。这样的开发背景为项目的品质和服务提供了有力保障。荔源雅苑的交房时间为2024年12月30日，这意味着购房者将在不久的将来拥有一处崭新的居所。

#### 三、户型设计
荔源雅苑提供的户型面积从50㎡到117㎡不等，涵盖了2至4房不同户型，满足了不同家庭人群的需求。以下是具体户型介绍：
1. **50㎡两房户型**
50㎡的两房户型是荔源雅苑中的小户型代表。这一户型设计紧凑合理，充分利用了每一寸空间。阳台可以改造成卧室，竖厅格局使得客餐厅一体，增加了空间的通透感。客厅开间达到3米，两个卧室的宽度分别为2.7米和2.5米，能够满足基本的居住需求。全明户型设计，客厅带飘窗，三分离卫浴，无过道零空间浪费，使得居住体验更加舒适。

2. **89㎡三房户型**
89㎡的三房户型是荔源雅苑中的主力户型之一。这一户型设计更加宽敞明亮，阳台同样可以改造成卧室，竖厅格局，客厅开间达到3.5米，使得空间更加开阔。客厅及两个卧室均朝南，采光良好，卧室宽度分别为3.1米和2.8米。LDKB一体化设计，动静分区，使得居住更加舒适便捷。三开间正南朝向，阳台正南朝向，使得居住者能够享受到充足的阳光和美景。

3. **117㎡四房户型**
117㎡的四房户型是荔源雅苑中的大户型代表。这一户型设计南北通透，竖厅格局，客厅开间达到3.6米，四开间朝南，使得空间更加宽敞明亮。四个卧室的宽度分别为3.2米、2.9米、2.6米和2.4米，能够满足大家庭的居住需求。中心楼王公园景观，独门独户，卧室均带飘窗，使得居住体验更加尊贵舒适。

#### 四、周边配套
荔源雅苑的周边配套齐全，交通便利，生活便捷。以下是具体介绍：
1. **交通配套**
荔源雅苑距离地铁12号线同乐南站约900米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。可以快速通达宝安中心区、南山高新园、深圳超级总部基地、前海自贸区等地。周边还有南坪快速、南山大道、北环大道、京港澳高速等交通要道，出行便捷。

2. **教育配套**
荔源雅苑家门口一站式优质教育，小学和初中学区是教科院同乐实验学校，直线距离约100米。这是南山首个教科院系实验学校，九年一贯制学校，为居住者提供了优质的教育资源。

3. **商业配套**
荔源雅苑周边商业配套丰富，约1万㎡隆尚Minitown（招商中）、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里等商超林立，立润富达自带4万平商业，附近5公里范围内还有中洲购物中心、壹方城购物中心、华润城万象天地、天虹超市等大型商超，满足居住者的购物需求。
4. **公园配套**
荔源雅苑周边公园绿地众多，楼下规划有约2.5万㎡的公园绿地，还有铁路文化公园（直线约300米）、新安公园、中山公园等绿意环绕。中山公园是深圳历史最悠久的城市公园，拥有49万平方米占地、32棵上百年古树名木、6万平疏林草地、3万平人工湖区